【50代賃貸問題】年齢理由で家を貸してくれない？！高齢者が直面する壁とは？

「家を買えずに50代、賃貸は何歳まで住める？」高齢者の物件探し“100件お断り”のケースも…「年齢理由に入居NG」法的な問題は
9/11(金) 10:00配信
弁護士JPニュース

〈家を買う経済力が無いまま50過ぎて、この先も賃貸住まい。周りには「気楽だから〜」と言ってきたが、引越しするにももう年齢が厳しくなってきた。仕事同様に住まいも年齢がネックに。賃貸は何歳まで住めるのだろう。帰れる田舎もないし〉
先月、Xに投稿された50代派遣社員のこのポストは、多くの人の関心を集めた。高齢化が進む日本社会において、住まいの確保は切実な問題だ。そうした社会的背景のもと、2025年10月1日には、高齢者などの入居を支える「改正住宅セーフティネット法」が施行された。

高齢者が賃貸住宅を探すとき、何が壁になり、法律はどこまで守ってくれるのか——。専門家の見解とともに探る。

“100件お断り”のケースも
実際、高齢者が賃貸住宅を探す際、その道のりは平坦ではない。高齢者専門の不動産会社「R65不動産」が2025年に実施した「高齢者の住宅難民問題に関する実態調査」によると、65歳を超えて賃貸住宅を探した人のうち、直近1年以内で「苦労した」と回答した割合は61.2％に上った。
さらに、年齢を理由に入居を断られた経験がある人は29.8%と、おおむね3人に1人に達している。この数字は2023年の調査（26.8％）から3.0ポイント増加しており、問題が依然として根深いことを示している。
R65不動産の代表・山本遼さんによると、入居審査が厳しくなる年齢に明確な基準はない。しかし、60代で断られて相談に来る人が多く、中には40代で年齢を理由に断られたケースもあるという。
大家側が高齢の入居者を敬遠する主な理由は、「孤独死」「認知症」「死後の残置物処理」への懸念だ。資産状況が十分であっても、これらのリスクから入居を断られることがある。
山本さんによれば、実際に、約1.6億円の資産を持つ70代の人が入居を断られた事例もあった。なぜ断られたかの明確な理由は開示されないことが多いが、不動産会社自身が高齢者を入居させた経験がなく、漠然とした不安から紹介に踏み切れないという背景もあるようだ。
続きは↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/58eec032a60897c98c3cfeadf4edbbf1c406345b

老人はすぐに家を燃やすからなあ

怖さが強さに変換されて見過ごした こわめし

ゴミ屋敷にしてゴミにまみれて死なれたら、大家としてはたまったもんじゃ無い

事故物件になってもいいような物件なら借りられるけど高齢者が一人暮らしできるような場所にはない

むしろ30代までにローンを組めなきゃ買えないだろ

なんせもう保証人が用意できん

都営、県営、市営住宅に住めばええやん

賃貸は床を総ステンレス張りにすればいいんだよ
掃除がラクチンになり直ぐに次が入居可能になる

なんかおかしくないか?
保証会社必須にして住人に契約してもらったら→契約しているのに、用意できずに退去申請??
連帯保証人を確保できない方のための保証会社→連帯保証人

兄弟とかの保証人がいても借りれないのが現実だ

独身婆も一緒だよ

兄弟姉妹も後期高齢者になって責任取れないもんなw

300万くらいの中古でいいやろ

独りものの方が公営住宅入りやすいだろ
老人ホームも

50代だけど子供が実家に住まないと言ってるから処分して賃貸に住もうかと思ってたけど無理なのか？

この問題はすでに解決済みだって
バイタル測定の指輪や腕輪を付けることで高齢者でも賃貸借りれるようになった