家賃値上げの真実が明らかに！不動産業者の横行にみんなの反応は？

近年はマンション家賃の更新時期に、借主が不動産会社から大幅な値上げを交渉されるのが当たり前となっている。更新時期ではないのに、値上げを交渉されるケースまで増えてきているようだ。
借主が値上げを拒否すると、「値上げが嫌なら東京に住むな！」といった強い口調で非難されるケースも、最近は決して珍しくないという。特に、若い世代に対して強い態度で臨む不動産会社が多いという話だ。
なぜこのような不動産業者が増えているのだろうか。答えは極めてシンプルだ。
新築マンションや中古マンション価格の値上がりと比べて、マンションの家賃の値上がりが著しく低く抑えられてきたためだ。
マンション家賃の割安感が強まり、厳しい値上げ交渉が本格化
アットホームによれば、東京23区のマンション平均家賃指数は2015年1月を100とすると、2025年6月にファミリー向き（50～70平方メートル）が157.6、シングル向き（30平方メートル以下）が137.1だった。要するに、マンション家賃はこの11年半でファミリー向きが1.58倍、シングル向きが1.37倍に上がったわけだ。
これに対して、新築マンションと中古マンションの2015年平均の価格を100とすると、2025年1～6月平均はそれぞれ2.11倍、2.64倍と、マンション家賃と比べて値上がり幅がとても大きかった。以下のグラフをみれば、マンション家賃の割安感が強まっているのは明らかだ。
マンション家賃の値上がりが新築・中古マンション価格に対して遅れている理由は、借主が生活コストの上昇により以前より引越しを控え、同じ物件に住む年数が長期化する傾向があるからだ。実際に、借主が値上げを拒否したら、値上げを強行するのは不可能に近い。
そうはいっても、マンション家賃の値上がりは、むしろこれからが本格化していくことになるだろう。借主の引越しが決まった後に、大幅な値上げを断行するケースが常態化するからだ。
特にシングル向きの家賃はファミリー向きと比べて過去の値上がり率が低いため、上昇する余地が非常に大きいとみられる。東京23区で一人暮らしをするハードルは、これまで以上に高まることになりそうだ。https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/f9bbc1166c56f07c3ec29438c2a0ecdeb0c27120

YouTu.beで世界一有名なカピバラ・大宮動物園のピースくん見ながらビールでも飲むか

>>1 円安物価高なんとかしろよカス
高市、辞めろ!!
このウンコ貧乏神がー!!

値上げで誰が借りるの？ｗ

そりゃ東京かその周りに住まないと生活できないってわかってて言ってるだけ
東京にまつわるしょうばいつてそんなのばかりだろ

そりゃそうだよ
東京がもっとも物価高が酷いんだから
大家だって値上げできないとやっていけない

小池百合子も旧態依然とした東京一極集中がお好みだしなほんとくそ

>>1 若者の初任給はどんどん上がっているのだから値上げでも払えよ
NISA貧乏どもw

>>10 やっていかなくていいのよ別に大家やってとか誰も頼んでないから

×東京に住むな
○文句言うな

>>16 やっていけなきゃ中華に売るだけだしな

やはり千葉が最強か

煽るねえマスゴミw
物件にもよるが単身者向けの部屋なんか余りまくってるぞ
これが現実

>>1 若いい世代が値上げを拒否してるのか？
不動産が声を荒げるのはZ世代に対して不満が募っている感じか

道府県を廃止して日本全国を東京都にすれば解決

多少の家賃上げで入ってくる新規の移民より大人しい借主の方がいいと思うけど
次の更新空家リスクとか、結果的に利回りとか、移民手に負えなくなるとか

円高ｗ

文京区のどっかの会社が入るようなビルの前にさ
道路に面しているのに、1階玄関とかエレベーターホールとかに共用スペースで通るひと丸見えなのに、
自分とこの荷物をそんまんま積んでいるとか、あるもんな
どんどんボンビーな長屋みたいな見た目になっていく　ヤバすぎ

嫌なら借りるな
当たり前の事すぎるわな
ネカフェに住んでいるような奴は東京にいるべきじゃないと思う

でも日本では勝手に家賃の値上げはできないんだよねw

4日後から中国は国外への資金持ち出しを規制することになるぞ
この資金持ち出しには日本の不動産購入も含まれる

>>37 じゃう、京都だけ別会計で

底辺労働者がいなくなり
さらに移民が増える未来しか見えんな
トンキンざまあ

外国人に売れるから？

>>44 お前バカじゃないの？

コロナ禍並みのオフィスワーカーのテレワークを法的レベルで推進する
それから道州制導入で他局分散をうながす東京に固まったものを
旧六大都市のような塩梅で分散させて過密と過疎を両方解決

うちはこの4月に更新だったけど25％上がって追い出された。
弁護士の知り合いは一切飲む必要はない。既存契約の額で好きなだけ住み続けられるって言ったけど
それは法律詳しいあんたなら出来るだろうけど、サラリーマンでそんなことしたらただの変わりもんだろって・・・・

>>51 テレワークなら全然それで良いしな

>>34 テナントに中華食材店とかはいると路上に段ボール置きまくり

開始時の家賃から値上げはお互いきついよな

東京に貧乏人はいらねンだわ

金のない日本人より金のある外国人

何でみんな無理して関東圏に住むの？
関東圏で普通の生活（クレしんの野原一家レベル、子供2人、一戸建て、ペット1匹）をするには世帯年収で800〜900万円は必要
地方の県庁所在地や政令指定都市なら600〜700万円で済む
関東にいるのに年収400万円も稼げないのなら地方に行った方がいいぞ

値上げがしたいなら東京で不動産屋やるなって
言い返されそう。

>>61 社会全体のマイナスは不動産投資が濡れ手に粟となるほうなので
本来そこまで値上がりするものじゃないのよ

>>60 中国人から見ればジャップの大半は貧乏人

自分が住んでる所の集合ボストにテープが張られてるのが増えててなんか怖い

安倍さん、ありがとう😥😥😥

>>69 新宿区は民泊禁止になったね

>>67 ミャンマーからこんにちは

家賃上げて兵糧攻めw

自分の物件でもないのになんで偉そうなの

金持ちガイジンが東京に住むから貧乏人は地方に住んどけって話
移民党（自民党）に選挙で入れるということはそういうこと👊

都営住宅に入れて良かったｗ

1人あたりGDPトップ20の国と地域の
経済1等地と経済2等地はみんなそうなってますよ
むしろなんでそんな稼がなきゃならないとこで、大学街があるんだ？東京と大阪から大学街を追い出せるくらい家賃は上げていかないと

高市のせいで日本がメチャクチャ

>>79 そろそろ高齢化で立場が逆転しそうだけど、まだしつこいなシナは

そんなあなたに足立区竹ノ塚ですよ

田舎者が高い家賃で都内に住めばよい
賢い人は神奈川・埼玉・千葉にひっそり住む

貧乏学生は追い出される運命か世知辛いな

>>94 足立区でも都営の競争率、高すぎて笑うレベル

価値があるところ順当に売れるのはいいけど東京一極集中は
通勤という歪みでどんなに酷い土地でも値段がついてしまう

学生なんて通学に2時間ぐらいかかってもいいだろ

もう都内には低所得の日本人は住めない

古くなっていくんだから値下げするべきじゃないのかな

>>52 値上げ拒否するだけだろ

高市のせい？
勝手に住み着きやがって。
次世代の孫文はいるのか？

ネットの匿名掲示板のなんちゃって大家だろ

別に不動産屋が言おうが言うまいがそれ当たり前のことじゃね？

>>6 本当にそう思う。
転勤 進学 就職なんかで大変だよね

>>113 相続で揉めて分割されて結局、田舎に追い出されるｗ

>>1 社畜君たち、家賃も給料も物価も上がって良かったじゃん
バブルが憧れだったんでしょ？？

地方はヤンキーうぇーいばかりで嫌なんだろう

最後の砦の足立区でさえ安泰じゃなくなったからな

新宿でボロいママチャリで一心不乱な人見かけた
月曜まで夜更かしのなんとかさんだけかと思ったら
最近そういう人リアルで見かける

>>103 言っても 大都市 だし普通に自動車買って、関西とかあちこちドライブするのが普通になるので、あまり困ったことにはならないと思う

埼玉って東京の汚れた熱い空気が海風で来るから夏は地獄w

東京だと何がいいのやら

>>129 23区だけだわ…
多摩はダメ

>>134 住む側にとっては特に良いことはないね枯れ木も山の賑わいといったとこ

不動産屋は頑張れば頑張るほど悪役になる時代になったな

自動立体ケージ倉庫にしようよ。
8m3のケージ部屋ベッドテレビ付にして、ボタン押すと、ケージごと移動して風呂の区画でシャワーと洗剤がふっかけられて、ボタンをおしたら共有私物セルに移動して、立体倉庫から取り出し、外出できるみたいな。
兎小屋でも無駄が多いよ。
これなら、トンキンにも、コンパクトに人間いれとけるでしょ。

地上げ再開やな
35年ぶりですわ

円の価値は一定じゃないんだから通貨の価値が下がれば値段上げないと実質値下げしてるのとかわらんからね
住み始めた当時ワンルームで7万ってアパートがあったとして現代の7万はその時代の7万ほどの価値が無いんですよ

車すら所有できないトンキン貧乏人はド田舎の百姓より生活水準低いもんねwww
乞食ッスわwww

>>98 東大ならともかく、明治とか早稲田の貧乏お上り学生なら地元の旧帝や国立で充分。
仮に一流企業に入社できたとて、子育てやマンション購入で関東実家組との格差を見せつけられるハメになる

URのおれは高みの見物

家賃2倍になったらもう生活できんわ

URってそんなに家賃安くないよね

>>71 利上げ基調になったらそうもいかないだろうな

賃貸マンションが次々に民泊になってるからな

引っ越し代と敷金考えたら
多少の値上げでも泣き寝入りだからね
対策としては出来るだけ物を少なくして
引っ越し代をかからなくすることかな

まあそのうち人口自体が減るから空き家が増えるだろ
政府は空き家を子育て層に回すことを考えているらしいし

>>145 自意識過剰

賃料上げて募集かけても
入居するのは外国人ばっかなんだよね
日本人だからって割引するわけ行かないし

住人追い出すために輩使う不動産屋もあるとかないとか

>>1 値上げを拒否して、
家主が従来の家賃を受け取るのを拒否したら、
供託すればええだけやで。
これは借家人の権利( `･ω･´)

岡本も村上も東京捨てて活き活きとしている
横浜高校のピッチャーも
東京に見向きもせずロサンゼルスへ

>>1 値上げを拒否しても、家主が従来の家賃を受け取るのを拒否して、供託すればええだけやで。これは借家人の権利( `･ω･´)

>>176 外人が増えてるだけ
日本人はもう減っている

成金(犯罪)外国人がいるからしょうがない

トンキンとかで笑ってる時代はとっくにすぎてたのね

>>168 日本人割引きあるよ
大家によりけり
ただし8万や9万のワンルームではないけど

金利も上がるから仕方ないよ
その分大家のローン返済額も上がるし

>>175 東京を移民や貧乏人の街にしたいのか

ちょっとかなり遠方に引っ越さないと駄目っぽいよなぁ

周辺の家賃くらいには上げてもヨシって判決出るから
住人が争っても負ける確率が高いだろうなw

>>167 URと公営住宅は別物

https://x.com/DrSlump1969/status/2097971931756773799
>どうやら首都圏生まれの首都圏育ちの中には、
>理工系学部を選択しても勤務地が山手線内またはその周辺でないと就職する気にならない学生がゴマンといるようだ。
こんな調子なのでまだまだ足元見られるｗ

自分が東京の学生のときは４年間大学の敷地内に
テント張ってシャワーは部活の施設利用で
卒業してったやつがいたよ

>>196 家賃安いやん
だから貧乏人と害人しか住んでない

解決策は家を買うこと
こんな簡単なことに気が付かないとかちょっと頭悪いね

それはそうだけどさ
あんまり上げると金持ち外国人や違法な稼ぎの外国人ばかりになるぞ

空いた部屋に外人入れて治安悪化で不動産価値下落
直下大地震で更に治安悪化で不動産価値大暴落まで見える

この記事では、最近の家賃値上げの背景や不動産業者の発言に対する皆さんの反応をまとめました。多くの人が家賃の上昇に不満を持っており、特に若者は不動産業者からの圧力に困惑しているようです。今後の家賃の動向には要注目です。