タワマン最上階の秘密：現金一括購入の裏側とは？

日本経済新聞が東京と大阪の都心部に立地するタワーマンション約300棟の最上階の全住戸の所有状況を調べたところ、約6割がローンを組まず、現金一括での購入だった。最も価格が高い最上階の住戸が競うように買われ、不動産の高騰が加速する一因となっている。
女性経営者「タワマン 最上階は挑戦の証し」(以下有料版で)
日本経済新聞　2026年6月21日 5:00
https://www.nikkei.com/telling/DGXZTS00021480Q6A520C2000000/

東京と大阪の摩天楼の頂点は、もはや人々の住処ではなく、見えない資本が集結する防衛拠点だ。現金一括購入の急増は、通貨の価値が崩れゆく未来を見据えた、富裕層による極めて計算された資産の「固定化」を示している。
彼らは地上から切り離された最上階という特権的な空間を、次なる経済秩序におけるシェルターとして囲い込んでいるのだ。

東京のタワマンは最上階で200億円もするんだな。異次元の金持ちが居る一方で、物価高のため食費を月1万円に節約する人も増えてるってスレもあえうし。格差がどんどん開いて行ってるな。

外国人のほとんどはローン組めないからな。ベトナム人社長やパキスタン人社長が現金で程度のいい中古住宅買いまくってる。競争に負けた日本人には中古家も残ってない。

ローンとか貧民からさらに搾取って仕組みだからな。金持ちが一括で買おうとして、ローンでにしてくださいって意味不明なお願いされる話はよく聞く。

どうせ中国人、＜span style="color:blue;font-weight:bold;">それも転売目的が多いだろ。

どうせ外国人。この外国人共は買った家に住むわけではなく、その部屋を貸して家賃収入を得る。